Planimétrico ou planialtimétrico: qual você precisa?
Levantamento planimétrico: registra a posição dos elementos do imóvel (divisas, edificações, arruamentos, corpos hídricos, tubulações e faixas de domínio), sem as cotas do terreno. É o mais usado em retificação de área, desmembramento, unificação e usucapião, processos em que a altimetria não é necessária.
Levantamento planialtimétrico: inclui tudo o que o planimétrico registra e também as cotas do terreno, o que permite gerar as curvas de nível. É indispensável para projetos arquitetônicos, terraplenagem, drenagem pluvial e rede de esgoto.
Na dúvida, diga qual é o objetivo final (vender, regularizar, construir, lotear) e nós indicamos o tipo certo. Assim você não paga por informação de que não precisa.
Quando contratar um levantamento topográfico
Você não sabe exatamente onde ficam as divisas. Com o levantamento e a análise da matrícula, demarcamos as divisas em campo com estacas.
Você não tem a planta do terreno. Conferimos se as medidas reais batem com a matrícula e identificamos Áreas de Preservação Permanente (APP), tubulações e faixas não edificáveis que limitam o uso do imóvel.
Você vai regularizar o imóvel. Usucapião, retificação de área, desmembramento e unificação exigem levantamento topográfico. É dele que saem a planta e o memorial descritivo que vão para a prefeitura e para o Registro de Imóveis.
Você vai construir. O relevo do Vale do Itajaí é acidentado e terrenos totalmente planos são raros. O levantamento planialtimétrico mostra os desníveis reais e evita surpresas com cortes, aterros e muros de contenção durante a obra.
Equipamentos e precisão
Trabalhamos com receptores GNSS geodésicos e estação total, com equipamentos aferidos e coordenadas no sistema oficial SIRGAS 2000 (UTM). Isso garante compatibilidade com as exigências da prefeitura, do Registro de Imóveis e do INCRA.
O que você recebe
Planta topográfica em formato digital (DWG) e impresso (PDF);
Memorial descritivo, quando o objetivo for regularização;
Curvas de nível e pontos cotados (no planialtimétrico);
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do serviço.
Como funciona
Contato e análise da matrícula do imóvel;
Proposta com prazo e valor;
Levantamento em campo;
Processamento e elaboração da planta;
Entrega dos arquivos e orientação sobre os próximos passos.
Perguntas frequentes
Depende do tamanho, do relevo e da vegetação do terreno.